楼房管道井漏水应找物业协调或诉诸法律。依据《物业管理条例》，物业应负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致房屋受损、安全隐患及邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房管道井漏水，先找物业。具体操作：1. 发现漏水，立即通知物业并拍照留证；2. 若物业不作为，联系房屋质量检验部门出具报告；3. 持报告与物业再次协商，无果则提起诉讼，要求赔偿并修复。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房管道井漏水常见处理方式为找物业协调或提起诉讼。若漏水原因明确且物业积极配合，可选协调；若协商无果或漏水严重，应依据房屋质量检验报告提起诉讼。
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